房地产开发办理流程：
一、开发性项目立项核准备案：
1、立项申请报告
2、土地出让合同
3、营业执照开发资质证明(原件及复印件各一份)
二、建设项目用地定点审批：
1、用地合同1份，2份复印件
2、项目入区批文或开发立项批复(1份原2份复)
3、1：1000地形图10份
4、西安市建设用地核定表加盖公章
三、建设用地规划许可证：建设项目用地定点审批完毕
西安市勘察测绘院征地成果表3份(1份原件必须盖有“报规划建设局”章，2份复印件)
四、国有土地使用证
1、 建设项目用地预审报告(原件，下同);
2、农用地转用或者征地批准文件(原件，下同);
3、国有土地建设用地申请书;
4、金融单位资金证明(原件，同上);
5、建设项目计划批准文件;
6、市人民政府征地补偿安置方案批准文件(原件，下同);
7、建设用地勘测定界成果(原件，下同);
8、建设用地规划许可证和用地定点图(原件，下同);
9、其他需要提供的文件、资料;
10、征地补偿清册(原件，下同);
11、申请用地单位、法定代表人证明，个人身份证明和委托代理人身份证明;
五、总平面审批及单体方案审查：核发《建设用地规划许可证》完毕
